海外房产指南以伦敦、纽约、迪拜、迈阿密、东京和曼谷为六个具体起点。具名住宅项目展示市中心、岛屿、高层和滨水环境。它们是研究示例，不是已核实 ALVAU 广告。应比较街道、楼宇和单元；吸引人的城市名称本身，不能证明舒适日常生活。
品牌住宅指南研究与 Mandarin Oriental、Waldorf Astoria、Six Senses、Aman 和 Four Seasons 相关的项目。它区分开发商、品牌和运营方，并将住房本身与服务承诺比较。知名名称可以解释主张，但产权、管理费用、设施和用途限制，仍需通过房产文件调查。
现房与待建项目需要不同询问。不要把效果图当作验房，或把酒店住宿当作住宅所有权证明。就拟议购买取得当前当地专业建议。指南不承诺投资表现、签证、税务待遇或出租许可。
作为日常生活的位置
检查交通、机场通达、购物和经常到访地点。在不同时间考察邻里。询问噪声、送货、附近施工和进出，而不只评估景观或推广地址。
可比较的住房
索取带尺寸及测量依据的平面图。区分室内空间、露台、停车和共享设施。比较面积或价格前，确认朝向、储物、包含家具和精确单元编号。
服务与管理
确认强制费用、可选服务、住户权利和访客规则。询问维修、储备资金和重大工程如何处理。品牌住房还应核实品牌或运营方变更时会怎样。
承诺前先看证据
请独立当地顾问审阅产权、卖家权限、合同和持续责任。安排适当技术检查，并在需要时独立翻译。转账前厘清订金条件并核实收款人。
